Pose et création de Velux à Lorient : fenêtres de toit neuves ou remplacées

Créer une fenêtre de toit, c’est ouvrir le toit là où il n’y en avait pas, pour éclairer des combles, une chambre ou une salle de bains sous la toiture. Le chantier se fait par l’extérieur, en quelques étapes.

1. La visite. Rudy regarde où placer la fenêtre entre les chevrons, ces pièces de bois qui portent le toit. Il vérifie aussi la place à l’intérieur, la hauteur sous la fenêtre et la distance avec la limite du voisin.
2. La déclaration préalable, déposée en mairie avant le chantier (voir plus bas).
3. L’ouverture. On dépose les ardoises ou les tuiles à l’emplacement, puis on ouvre le toit. Si la fenêtre est plus large que l’écart entre deux chevrons, on en coupe un. On pose alors un chevêtre, un cadre de bois qui reprend la charge du chevron coupé.
4. La fenêtre et son raccord. La fenêtre est fixée sur son cadre, puis on pose le raccord du fabricant. On le relie à l’écran sous-toiture, la membrane placée sous les ardoises.
5. Les ardoises. On les reprend tout autour, en les recoupant pour qu’elles recouvrent bien le raccord.
6. L’intérieur. La finition autour de la fenêtre, l’habillage, se prévoit dès le devis.

Côté maison, ouvrir un toit fait tomber de la poussière et des débris de bois. On protège le sol et les meubles sous l’ouverture. Si vous pouvez vider ce coin de la pièce avant le chantier, le travail va plus vite et rien ne s’abîme.

Une fenêtre de toit ancienne finit par fuir, coincer ou laisser passer le froid. Les fabricants proposent des modèles aux dimensions des anciens. Dans ce cas, le remplacement touche peu le toit : on dépose l’ancienne fenêtre et son raccord, on pose la nouvelle dans la même ouverture, et on reprend les ardoises voisines.

Vous voulez plus de lumière ? Une fenêtre plus grande demande d’agrandir l’ouverture, souvent de poser un chevêtre, et de reprendre davantage d’ardoises. C’est aussi un autre modèle aux yeux de l’urbanisme, donc une déclaration préalable. Si votre toit doit être refait dans les prochaines années, le mieux est de prévoir les fenêtres avec la rénovation de toiture. Tout se pose alors en une fois, dans une couverture neuve.

Quand de l’eau apparaît autour d’une fenêtre de toit, on cherche dans trois directions. Deux sont de vraies fuites. La troisième n’en est pas une.

Le raccord d’étanchéité

Le raccord est un ensemble de pièces de métal fourni par le fabricant de la fenêtre. Il entoure le cadre et renvoie l’eau sur la couverture : une bavette en bas, des pièces sur les côtés, une autre en haut. Les ardoises ou les tuiles viennent le recouvrir.

L’eau passe quand une de ces pièces est mal posée ou déformée par le vent. Elle passe aussi quand les ardoises autour ont été mal reposées, ou quand de la mousse et des feuilles retiennent l’eau au-dessus de la fenêtre. Ce genre de fuite se montre surtout par forte pluie avec du vent, souvent en haut ou sur les côtés du cadre intérieur.

Les joints et le vitrage

Entre la partie qui s’ouvre et le cadre fixe, des joints ferment le passage. Avec les années, ils durcissent, se fendent ou se décollent, et la pluie battante entre fenêtre fermée. Le vitrage aussi vieillit : de la buée entre les deux vitres veut dire que le double vitrage n’est plus étanche. Selon l’âge de la fenêtre, on change les joints, le vitrage ou la fenêtre entière.

La condensation

L’air de la maison contient de la vapeur d’eau. Au contact de la vitre froide, elle se transforme en gouttes, qui coulent le long du cadre et tachent l’appui. On la reconnaît à un signe simple : l’eau apparaît même quand il ne pleut pas, et la vitre est couverte de gouttelettes côté intérieur. Le remède n’est pas sur le toit. Il faut aérer, faire marcher la ventilation, et remplacer un vitrage trop ancien. Beaucoup de fenêtres de toit ont une petite grille d’aération dans leur barre de manœuvre : la laisser ouverte aide déjà.

Si l’eau ne vient d’aucune de ces trois causes, elle entre peut-être ailleurs et ressort près de la fenêtre. La recherche de fuite remonte alors jusqu’au vrai point d’entrée. Pour les premiers gestes et la question de l’assurance, voyez le guide fuite : que faire ?.

Une fenêtre de toit reçoit le soleil presque de face en été, et la pièce chauffe vite. Le geste qui marche le mieux se fait dehors : un store extérieur ou un volet roulant arrête le soleil avant qu’il touche la vitre. Un store intérieur assombrit la pièce, mais la chaleur est déjà entrée. Ouvrir la fenêtre la nuit, quand l’air dehors est plus frais, aide aussi à vider la chaleur. Les fabricants proposent des stores et des volets adaptés à beaucoup de fenêtres déjà posées : on vérifie le modèle de la vôtre à la visite.

Oui, dans la plupart des cas. Selon Service-Public, une déclaration préalable est nécessaire quand vous installez une ou plusieurs fenêtres de toit, ou quand vous les changez pour un autre modèle. L’aspect extérieur de la maison change, même si la surface ne change pas.

La même fiche rappelle une règle de voisinage. Si la fenêtre donne une vue directe chez le voisin, elle doit être à 1,9 m au moins de la limite du terrain. Si la vue n’est possible qu’en se penchant, la distance est de 0,6 m. Un accord écrit du voisin permet de ne pas appliquer ces distances.

Le remplacement par une fenêtre identique, même taille et même aspect, relève en principe de l’entretien, dispensé d’autorisation : confirmez-le en mairie. Le plan local d’urbanisme de votre commune s’applique dans tous les cas. Le guide démarches et aides reprend ces règles pour le reste du toit. Pour les raccords de zinc autour d’une cheminée ou d’un mur, voyez aussi la page gouttières et zinguerie.