Nettoyage et réparation de toiture à Ploemeur, du bourg à la côte

En 1968, Ploemeur comptait 2 042 résidences principales. Le recensement de 2023 en compte 8 780, plus de quatre fois plus. Cette croissance s’est faite en lotissements, autour du bourg puis autour des anciens hameaux.

Les maisons de cette période dominent encore. Selon l’Insee, 3 600 des maisons habitées à l’année ont été achevées entre 1971 et 1990, soit plus d’une sur deux. Posés à quelques années d’écart, leurs toits vieillissent au même rythme. Ils arrivent ensemble à l’âge où les crochets rouillent, où les liteaux fatiguent et où le faîtage se reprend.

Un toit de 40 ans n’est pas forcément à refaire. Des ardoises glissées, des crochets ouverts ou une mousse épaisse se règlent souvent par une réparation de toiture suivie d’un nettoyage. Quand les fixations lâchent sur tout un pan, c’est la rénovation de toiture qui se pose.

Par savoir de quoi il est fait. Sur une maison de Ploemeur de cette période, la couverture d’origine peut être en ardoise naturelle ou en ardoise de fibres-ciment, le « fibro ». D’en bas, les deux se ressemblent beaucoup.

La différence change toute la méthode :

• l’ardoise naturelle se nettoie à la brosse, sans jet puissant qui l’écaillerait ;
• le fibro posé avant 1997 peut contenir de l’amiante, interdit en France cette année-là. La CAPEB y proscrit la haute pression et le grattage à sec : une entreprise formée au risque amiante pulvérise un produit qui tue la mousse sans arracher la surface ;
• dans les deux cas, les ardoises cassées se remplacent avant le nettoyage, sinon l’eau de rinçage passe dessous.

Le démoussage de toiture se fait par temps sec, hors gel.

Dans le nord de la commune, resté rural autour de l’aéroport, la mousse vient surtout de l’ombre : haies, arbres, pans tournés au nord. Sur ces pans ombragés, elle repousse vite ; un traitement après le nettoyage ralentit son retour.

Ploemeur a 17 km de côte face à Groix. Les hameaux de Fort-Bloqué, du Courégant, de Kerroc’h et de Lomener se sont beaucoup étendus depuis la guerre. Leurs toits prennent le vent du large en premier : sur ces maisons, un contrôle du faîtage et des rives compte autant que le nettoyage.

La mer frappe aussi le rivage lui-même : l’État a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ploemeur pour des chocs de vagues, lors des événements du 10 mars 2008 et du 3 janvier 2014. Ce que couvrent ces arrêtés, et ce qui relève plutôt du contrat habitation, est expliqué dans toiture et tempête.

Remplacer un fibro par de l’ardoise naturelle change l’aspect de la maison : il faut alors une déclaration préalable, remise à la mairie de Ploemeur et jugée sur le PLU du 27 mai 2025, celui que publie le Géoportail de l’urbanisme. Près du Fort-Bloqué, qui est un site protégé, demandez à la mairie ce qui s’applique avant de modifier l’aspect d’un toit. Les autres cas, et ceux qui n’exigent rien : démarches et aides les passe en revue.

• le matériau, ardoise naturelle ou fibro, et l’année de pose ;
• les crochets et les ardoises glissées, surtout sur les maisons de 1971 à 1990 ;
• le faîtage et les rives sur le front de mer, de Lomener au Fort-Bloqué ;
• les gouttières, que la mousse arrachée bouche en tombant.