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Le SPR d’Hennebont ne s’arrête pas aux remparts
Au XIIIe siècle, le duc Jean Le Roux fait fortifier la rive gauche du Blavet : c’est la Ville-Close, dont l’enceinte est protégée au titre des monuments historiques depuis 1941. Le 7 août 1944, un incendie ravage une grande partie du centre historique. Depuis, le cœur de ville mêle maisons anciennes et immeubles de la Reconstruction.
Le site patrimonial remarquable, ancienne aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP), va bien au-delà. Le règlement du PLU (version du 24 octobre 2024) y distingue plusieurs secteurs :
- PA, le tissu ancien ou dense : centre-ville, Saint-Caradec, Saint-Gilles, Saint-Antoine ;
- PB, les faubourgs ;
- PC, des « quartiers nouveaux diffus ou lotis » ;
- PP, les abords du port et du Blavet.
Une maison de lotissement peut donc être dans le SPR. La commune compte aussi 18 monuments historiques. Leur périmètre de protection a été redessiné avec l’AVAP : il remplace l’ancien rayon de 500 m.
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Dans le SPR, comment se passe une réfection ?
Dès que le toit change d’aspect, par le matériau, la teinte, la pente ou une fenêtre de toit, une déclaration préalable est nécessaire. En SPR, Service-Public prévoit deux mois d’instruction en général, avec l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Si un refus s’appuie sur cet avis, il faut d’abord former un recours auprès du préfet de région.
À Hennebont, le dossier ne part pas à l’Espace Info Habitat de Lorient Agglomération : la ville a son propre service d’urbanisme. Même pour une réfection que vous jugez identique, posez-lui la question avant de signer. Un devis qui précise l’ardoise, le faîtage et la zinguerie aide à monter le dossier. Voyez refaire sa toiture : les démarches et la rénovation de toiture.
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Hors SPR, Kerroc’h et la cité des cheminots à part
Le PLU met à part un tissu « non couvert par le SPR, présentant un caractère patrimonial » : Kerroc’h et le lotissement des cheminots de l’avenue du 8 mai 1945. Ces quartiers ne relèvent pas du SPR, mais le PLU y protège leur caractère, et un monument proche peut encore appeler l’avis de l’ABF. Le reste des zones résidentielles suit les règles ordinaires. Pour savoir de quel côté est votre maison, le règlement graphique fait foi.
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Des toits de toutes les époques
Hennebont est devenue cité ouvrière avec les Forges, qui employaient 3 000 ouvriers en 1930. Entre les deux guerres, la ville s’étend à Talhouët et Saint-Piaux. Après 1945 viennent les pavillons, aux Haras, au Quimpéro ou à Kerpotence, et les grands ensembles comme Kerihouais.
L’Insee reflète ce mélange : 10,1 % des résidences principales sont antérieures à 1946, 29,2 % datent de 1971 à 1990 et 22,7 % de 2006 à 2020. Chaque époque a ses points sensibles. Sur une maison ancienne du centre, ce sont les raccords autour des souches de cheminée et des lucarnes, et le faîtage et les rives. Sur un pavillon des années 1970-1980, ce sont les fixations usées et la mousse. Sur un logement récent, ce sont surtout les gouttières à garder libres. Une ardoise qui glisse se traite par une réparation de toiture, sans attendre la réfection.
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