Réparation de toiture à Lorient : ardoises, tuiles et coups de vent

Une ardoise qui descend de quelques centimètres, ou qui pend au bas du toit, a presque toujours perdu sa fixation. Sur un toit posé au crochet, la petite agrafe de métal qui retient chaque ardoise a rouillé ou s’est ouverte. Sur un toit cloué, le clou a cédé, ou le liteau, la latte de bois qui le tenait, s’est abîmé. Une ardoise peut aussi casser : une branche, un choc, quelqu’un qui a marché dessus, le gel dans une pierre de moins bonne qualité.

Une ardoise qui manque laisse un trou dans le recouvrement, cette partie où chaque rang chevauche le précédent. L’eau ruisselle alors sur l’ardoise du dessous, puis sur le liteau, ou sur l’écran sous-toiture, la membrane tendue sous la couverture, quand il y en a un. Une seule ardoise ne fait pas toujours une fuite visible. Mais le bois en dessous prend l’eau à chaque pluie, et il finit par pourrir.

Comment se remplace une ardoise ?

Sur un toit au crochet, l’ardoise abîmée se retire et un crochet neuf s’accroche au liteau. L’ardoise neuve se glisse ensuite sous le rang du dessus, jusqu’à reposer dans le crochet. Sur un toit cloué, on ne peut pas renclouer sous le rang supérieur : l’ardoise neuve se tient par un crochet ou par une patte de métal discrète.

La nouvelle ardoise doit avoir le format et l’épaisseur de ses voisines, sinon elle bouge ou laisse passer l’eau. Et si plusieurs crochets ont rouillé autour, en remplacer un ne règle rien : les autres céderont au prochain coup de vent. C’est ce que la visite vérifie.

Les toits en tuiles se réparent selon la même logique. Une tuile déplacée par le vent se remet en place si elle est entière et que ses tenons sont intacts. Les tenons sont les ergots qui l’accrochent au liteau. Une tuile cassée se remplace par un modèle compatible. Quand le modèle ancien ne se fabrique plus, il est d’usage d’en récupérer sur une partie moins visible du toit.

Le haut du toit souffre davantage. Les faîtières, les tuiles arrondies qui couvrent la ligne du faîtage, sont souvent scellées au mortier. Le mortier se fissure avec les années, puis le vent soulève les faîtières une à une. Ce travail a sa propre page : faîtage et rives.

Ne montez pas sur le toit, ni par vent fort ni sous la pluie : une ardoise mouillée glisse, et une tuile soulevée peut céder sous le pied. Depuis le sol, notez ce qui manque et prenez des photos. Regardez aussi le plafond des pièces du haut et le grenier. Si des pièces menacent de tomber sur un passage, éloignez les gens ; en cas de danger, appelez les pompiers au 18 ou au 112.

Le couvreur commence par mettre le toit hors d’eau. Il remet les pièces en place quand c’est possible, sinon il pose une bâche bien tenue. La réparation définitive vient ensuite, une fois les pièces trouvées et le temps revenu au sec.

Les vents forts ne sont pas rares ici. Pendant la tempête Ciaran, le 2 novembre 2023, le bulletin climatologique de Météo-France donne une rafale de 147 km/h à Lorient. Les démarches auprès de l’assurance et les gestes des premières heures sont détaillés dans le guide Toiture et tempête.

Avant d’appeler, quelques observations aident à décrire le problème. Elles se font depuis le jardin, avec des jumelles si possible, puis depuis le grenier :

• une tache plus claire ou plus sombre dans un pan d’ardoises : c’est souvent une ardoise manquante, qui laisse voir le liteau ou l’ardoise du dessous ;
• une ardoise décalée vers le bas par rapport à ses voisines, ou posée dans la gouttière ;
• une ligne de faîtières qui n’est plus droite ;
• des débris d’ardoise, de tuile ou de mortier au pied du mur ;
• dans le grenier, un point de jour entre les ardoises sur un toit sans écran, ou des traces sombres sur le bois.

Une photo de chacun de ces signes, avec le côté de la maison, suffit souvent pour préparer la visite.

Une réparation suffit quand le problème est localisé et que le reste du toit tient :

• une ou quelques ardoises cassées ou glissées, sur un toit dont les autres fixations sont saines ;
• des tuiles déplacées par le vent ;
• un solin décollé, c’est-à-dire la bande d’étanchéité entre le toit et un mur ou une cheminée ;
• une faîtière descellée, une rive abîmée (la rive est le bord du toit côté pignon) ;
• une gouttière arrachée ou déboîtée, qui relève des gouttières et de la zinguerie.

Si de l’eau entre et que l’origine n’est pas évidente, la réparation commence par une recherche de fuite. Réparer à l’aveugle, c’est changer trois ardoises saines et laisser la vraie cause en place.

Les réparations cessent d’être utiles quand elles se suivent. Plusieurs signes le montrent :

• les ardoises glissent un peu partout, d’un pan à l’autre ;
• chaque passage sur le toit en casse d’autres, parce qu’elles sont devenues cassantes ;
• les liteaux cèdent sous les crochets neufs ;
• les fuites reviennent, à des endroits différents.

À ce stade, chaque réparation coûte sans prolonger la vie du toit. Rudy le dit à la visite, et chiffre si besoin la rénovation de toiture, complète ou pan par pan.

1. Vous décrivez ce que vous voyez, avec une photo prise du sol si vous pouvez.
2. Rudy passe voir le toit et repère l’ensemble des dégâts, pas seulement celui qui se voit d’en bas.
3. Si l’eau entre, la mise hors d’eau passe avant la réparation : Rudy vous dit comment.
4. La réparation se fait avec des pièces du même format que l’existant : ardoises, tuiles, crochets, zinc.

Une réparation à l’identique ne demande aucune autorisation d’urbanisme : le remplacement de quelques tuiles est même l’exemple que donne l’administration.